“安居”方能“乐业”，“住有宜居”是城市发展的民生温度，更是百姓心中的幸福期盼。为因城施策构建房地产发展新模式，以政策红利激活市场活力、筑牢民生底线，日前，巴中市正式印发《进一步优化市中心城区住房政策若干措施》，从购房补贴、人才安居、保障供给、公积金改革等四大维度推出系列硬核举措，用真金白银的支持、精准务实的服务，让更多市民实现“安居梦”，为城市高质量发展注入持久动力。该政策自2026年1月1日起实施，有效期至2027年12月31日。

（改造后的居民生活小区）

消费赋能：多重补贴+企业激励，激活住房市场新动能

政策聚焦住房消费潜力释放，推出多层次补贴体系，让购房者得实惠、房企发展有支撑。在市中心城区购买新建商品住房，办完不动产登记后可享每平方米200元补贴；购买新建商业用房，按总房款2%给予补贴，实实在在降低置业成本。针对地下车位购买需求，新政打破个数限制，单价3.5万元及以下的车位补贴1500元/个，3.5万元以上的补贴3000元/个，精准回应家庭停车刚需。

人才是城市发展的核心引擎，此次新政升级“安居优享”政策，为人才扎根巴中铺路搭桥。符合条件的转正人才可获10万—40万元市级财政直发安家补助，若购买新建商品住房，还能按安家补助金额上浮25%享受额外购房补贴；使用组合贷款购房的，可获贷款金额1%的1年财政贴息（最高1万元），同时符合条件的人才还能享受3—5年人才公寓保障，让人才“引得进、留得住、住得安”。

为鼓励房企拓展市场，新政加码企业奖补力度：单个项目向市外购房者累计销售新建商品住房3万（含）—4万平方米、4万（含）—5万平方米、5万（含）平方米以上的，分别奖补200万元、300万元、400万元，较以往每个档次均提高100万元。同时，市级财政安排400万元专项资金，其中200万元用于市外城市品质推介和房产营销，200万元用于市内线上线下房交会及宣传活动，全方位搭建供需对接桥梁，推动房地产市场良性循环。

（“宜居巴中 品质生活”东莞站活动现场）

民生为本：精准保障+多元供给，筑牢住房保障安全网

新政坚持以人民为中心，聚焦特需群体住房需求，构建全覆盖、多层次的住房保障体系。将稳定就业生活的农业转移人口纳入城镇住房保障范围，享受灵活就业群体公积金缴存政策；专门预留一定比例公租房、保障性租赁住房，定向供应快递小哥、外卖骑手、网约司机等新就业群体，让城市建设者“居有其所”。

针对来巴求职创业的青年群体，新政创新推出青年驿站保障：通过改造存量商品房或闲置商业用房，为在城区无住房的青年提供15天内免费住宿，以贴心服务解决青年“落脚难”问题，助力城市吸引青年人才。在保障性住房供给方面，巴中积极推进存量商品房收购工作，鼓励国有企业利用保障性住房再贷款政策，收购资产清晰、符合条件的存量商品房、保交楼项目或司法拍卖商品房，充实保障房房源，让住房保障更有力度、更具温度。

（巴中青年驿站）

模式创新：房票优化+公积金升级，提升住房服务便捷度

为破解拆迁安置难题，新政优化“房票”安置模式，进一步完善实施办法、拓展适用范围，加大资金保障和政策激励力度。选择“房票”安置的拆迁户可叠加享受本政策其他相关补贴，实现安置权益最大化，让拆迁安置更具灵活性和吸引力。

住房公积金政策的“提额扩围”成为此次新政的一大亮点。灵活就业人员迎来缴存利好，年满16周岁至法定退休年龄、具备完全民事行为能力的灵活就业人员可开户缴存，试点期间在法定计息基础上额外享受0.5%缴存补贴，让公积金制度覆盖更多群体。贷款额度大幅提升，双缴存人家庭最高可贷80万元，单缴存人家庭最高可贷50万元；符合条件的二孩家庭、引进人才、退役安置人员家庭再提10万元，三孩家庭再提20万元，切实减轻贷款压力。

租房提取额度同步提高，缴存人家庭年提取上限达1.5万元，多孩家庭提升至1.8万元；同时扩大提取使用范围，开通公积金直付购房首付款业务，支持提取公积金用于本人、配偶及双方父母住宅老旧电梯更新改造和加装电梯费用，让公积金“活起来”“用起来”，更好满足居民多元化住房需求。

（巴中市成功发放首笔灵活就业人员“商业住房贷款转公积金贷款）

结语：政策护航安居路 巴城焕新幸福颜

住房问题关系民生福祉，关乎城市未来。此次巴中市中心城区住房新政的出台，既是落实“房住不炒”定位、促进房地产市场高质量发展的务实举措，更是回应群众期盼、增进民生福祉的责任担当。从购房补贴的真金白银到人才安居的政策红利，从保障群体的精准覆盖到公积金服务的优化升级，每一项举措都饱含着城市对市民的关怀，每一份红利都将转化为群众的幸福质感。

随着政策的落地实施，必将进一步激活住房市场活力、完善住房保障体系、提升城市宜居水平，让更多人在巴中安居乐业、成就梦想。相信在政策的护航下，巴城的住房环境将更加优越，民生福祉将持续增进，这座充满温度与活力的城市，必将吸引更多人扎根奋斗，共同书写高质量发展的新篇章！

（李梅）

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